Costos

Especificaciones técnicas

• Deben definir con claridad cómo se deben realizar técnicamente los renglones especificados

• No son un manual constructivo

• Deben definir la función la función de cada material, así como su calidad y las normas con las cuales deben cumplir

Costo unitario

Elemento funcional más pequeño que compone un proyecto

Renglones

Integrados por:

• materiales

• mano de obra

• desperdicio de materiales

• prestaciones laborales

• imprevistos

• costos indirectos

Factores de cálculo de los costos unitarios

Pueden dar un incremento o decremento de los costos dependiendo de la complejidad del proyecto, algunos factores son:

• prestaciones laborales

• desperdicio de materiales

• imprevistos

• gastos indirectos

• gastos generales

• utilidad

Ubicación Geográfica

• facilidades de acceso

• existencia de distribuidores de materiales de construcción

• precios locales

Programa de ejecución del proyecto

Tiempos estimados por renglón

Políticas Salariales

• Código de trabajo

• Bonificación del decreto 78-89 (Bonificación incentivo)

• Salario base mínimo exigido por la ley

• El pago de prestaciones se calcula sobre la base de salario diario

Gastos directos

• materiales

• mano de obra calificada y no calificada

• herramientas

• equipo

• maquinaria

Gastos indirectos

Son los gastos ocasionados por el funcionamiento de la compañía, son:

• gastos administrativos

• dirección técnica de campo

• gastos legales

• imprevistos

• impuestos 5% de la obra total

• utilidad

Impuestos y fianzas

• Valor agregado (IVA) 12% del costo total del proyecto

• ISR

• Fianzas 3% del costo total del proyecto